Nieruchomości
Nieruchomości
Zakres działań
W ramach spraw dotyczących nieruchomości oferujemy usługi w następującym zakresie:
- ustalenie stanu prawnego nieruchomości,
- przegląd ksiąg wieczystych, rejestrów, ewidencji i akt prowadzonych dla tych ksiąg,
- sporządzanie/opiniowanie projektów aktów prawnych, których przedmiotem jest zbycie lub nabycie nieruchomości (umowy przedwstępne, umowy sprzedaży, umowy deweloperskie, darowizny, zamiany i inne),
- umowne lub sądowe ustanawianie służebności drogi koniecznej, przejścia i przesyłu,
- postępowania w przedmiocie zasiedzenia prawa własności lub służebności nieruchomości,
- postępowania negocjacyjne i sądowe w zakresie ustanowienia służebności przesyłu za odszkodowaniem i wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
- postępowania rozgraniczeniowe,
- realizacja roszczeń dotyczących wydania nieruchomości, naruszania prawa własności w inny sposób, przekroczenia jej granic na skutek budowy na gruncie sąsiednim,
- ustanawiania i wykreślania hipotek.
Kancelaria Prawna TOTAL w Poznaniu prowadzi sprawy z zakresu prawa nieruchomości – od analizy stanu prawnego, przez transakcje, po spory o własność i sprawy z księgami wieczystymi. Pomagamy osobom prywatnym, inwestorom i deweloperom.
Analiza stanu prawnego nieruchomości w Poznaniu
Wykonujemy szczegółową analizę prawną (due diligence) nieruchomości w Poznaniu i Wielkopolsce. Weryfikujemy księgi wieczyste, obciążenia hipoteczne, służebności, ograniczenia w korzystaniu oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego.
Umowy dotyczące nieruchomości – sprzedaż, najem, dzierżawa
Sporządzamy i opiniujemy umowy przedwstępne, deweloperskie, najmu lokali mieszkalnych i użytkowych, dzierżawy oraz służebności. Dbamy o zabezpieczenie interesów Klienta przy zakupie mieszkania, domu czy lokalu inwestycyjnego.
Spory o własność, zasiedzenie, ustanowienie służebności
Reprezentujemy klientów w sprawach o stwierdzenie zasiedzenia, ustalenie własności, zniesienie współwłasności, ustanowienie służebności drogi koniecznej, służebności przesyłu oraz w sprawach o naruszenie posiadania.
Księgi wieczyste – wpisy, sprostowania, uzgodnienia
Pomagamy w sprawach o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, wykreślenie hipoteki, sprostowanie wpisów oraz w postępowaniach wieczystoksięgowych przed Sądem Rejonowym w Poznaniu (Stare Miasto, Nowe Miasto).
Spory z deweloperami i wady lokali
Reprezentujemy klientów w sporach z deweloperami – w sprawach o usunięcie wad lokalu, obniżenie ceny, odstąpienie od umowy deweloperskiej oraz w sprawach o kary umowne za nieterminowe wydanie lokalu.
Sprawdź również: Prawo cywilne • Podział majątku • Prawo spadkowe